Votre prestataire dit que tout va bien. Vos copropriétaires disent le contraire.
Un tiers indépendant qui vérifie ce qui est réellement exécuté — et vous donne une preuve écrite.
Sans preuve indépendante, vous gérez des opinions.
Aujourd'hui
- Le prestataire est juge de son propre travail
- Les réclamations arrivent sans documentation
- L'AG devient une confrontation sans arbitre
- La renégociation est impossible sans données
- Le mandat est exposé à chaque signalement non traité
Avec Konsta
- Un constat indépendant documenté par photos
- Un score objectif par zone et par date
- Un rapport que vous transmettez au prestataire
- Un historique qui prouve la progression (ou non)
- Une AG sereine — les faits parlent à votre place
Fait pour votre quotidien.
Gestionnaire de portefeuille
Vous gérez 15 à 80 immeubles. Konsta audite à votre place et vous envoie le rapport sous 24h.
Responsable technique syndic
Vous êtes garant de la qualité des parties communes. Un score mensuel indépendant renforce votre position face au prestataire.
Directeur d'agence
Différenciez votre offre de mandat. Konsta devient votre argument qualité face aux autres syndics.
Un audit en 4 temps. Un rapport qui parle.
Du relevé terrain à la décision : chaque étape produit un élément de preuve.
On planifie
Planifié ou inopiné — vous choisissez. En audit inopiné, le prestataire ne peut rien préparer.
On audite chaque zone
Hall, escaliers, ascenseur, parking, local poubelles, abords : 11 zones, jusqu'à 72 points de contrôle. Chaque anomalie est photographiée, horodatée, géolocalisée.
Rapport sous 24h
Le lendemain : score global, score par zone, photos des non-conformités, plan d'actions priorisé. Un document transmissible au prestataire.
Vous agissez avec des preuves
Demande corrective, renégociation, AG : des faits datés, pas des impressions. L'historique sur 12 mois prouve la progression — ou justifie une résiliation.
Ce que révèle un premier audit.
Situation réelle — données anonymisées.
Cas type illustratif
Résidence 84 lots · Bon standing — Cannes, Alpes-Maritimes
Prestataire titulaire depuis 3 ans. Déclaré conforme lors du dernier bilan trimestriel.
Réalité terrain
- 7 non-conformités documentées
- Hall d'entrée : traces récurrentes au sol (constatées 3 visites consécutives)
- Parking : éclairage défaillant non signalé au gestionnaire
- Local poubelles : non nettoyé depuis 6 semaines (constaté)
23 photos horodatées — rapport transmis au prestataire sous 18h.
Résultat
- Plan correctif appliqué dans les 10 jours
- Contrat renégocié : −12 % (économie annuelle : 2 100 €)
- 0 réclamation copropriétaire depuis 3 mois
- Historique documenté sur 4 audits — présenté en AG comme preuve de gestion proactive
Ce que le rapport a permis
La demande corrective appuyée sur les 23 photos datées a suffi à obtenir la renégociation sans procédure juridique. Le conseil syndical a validé le renouvellement de mandat sans contestation.
Cas type représentatif. Données anonymisées.
Les non-conformités qu'un audit révèle.
NC critiqueLocal poubelles — résidus liquides au sol, odeur perceptible dans le couloir adjacent.
Non-conformité critique : intervention urgente requise.
À corrigerAscenseur — miroir et parois marqués de traces, toile d'araignée au plafond, angle avant droit.
Non-conformité documentée : 2 points sur 10.
Chaque non-conformité est photographiée, horodatée et géolocalisée. Le rapport PDF inclut toutes les photos avec les cotes et le contexte.
Un suivi régulier. Des prix transparents.
Plus le standing et le passage sont élevés, plus un écart se voit vite — et coûte cher. La fréquence se choisit sur l'exigence, pas sur le tarif.
Quelle fréquence pour votre immeuble ?
Un relevé mensuel est une photo. Deux ou quatre sont une garantie de constance — et un levier de renégociation beaucoup plus solide.
À partir de
72 €
par immeuble / mois
1 audit / mois
Passage modéré, attentes mesurées
Pour un immeuble économique à standard, un relevé mensuel suffit à garder le cap.
À partir de
144 €
par immeuble / mois
2 audits / mois
Bon standing, fort passage
Deux relevés non annoncés captent les écarts entre deux passages du prestataire.
À partir de
288 €
par immeuble / mois
4 audits / mois
Haut standing, prestige, hôtellerie
Tolérance zéro : un suivi hebdomadaire où le moindre écart se voit et coûte cher.
Tarifs pour un immeuble de standing économique, 4 zones. Le tarif final dépend du standing (5 niveaux, seuils 70 % à 95 %) et du nombre de zones (4 à 11). Devis précis sur demande.
Obtenir un devis personnaliséCalculez ce que l'audit vous couvre.
Entrez vos chiffres. Voyez ce que Konsta vous économise et ce qu'il vous protège.
Estimé automatiquement d'après votre portefeuille
× 1,5
Pour 1 € investi, 1,5 € d'économies directes et de risques couverts. Sur ce profil, la couverture dépasse à peine le coût de l'audit. Ce multiple dépend de la taille et du standing des immeubles, pas de leur nombre — c'est le montant total ci-dessous qui suit votre portefeuille.
Économies directes : 45 % de l'investissement — le reste est du risque couvert
Comparatif annuel
Simulateur basé sur une méthodologie Konsta. Résultats à titre indicatif — le détail de chaque ligne est accessible via les icônes d'information.
Ce que vaut notre indépendance en assemblée générale.
Konsta est un cabinet indépendant récent : nos premiers audits sont en cours sur la Côte d'Azur. Vous ne trouverez aucun témoignage sur ce site tant qu'un client ne pourra pas le signer de son nom — un cabinet qui vend la preuve ne s'autorise pas les avis que personne n'a écrits.
Ce sur quoi vous pouvez nous juger dès aujourd'hui :
- 01
Aucun contrat, aucune commission, aucun partenariat avec un prestataire de nettoyage — c'est la condition d'un rapport qui tient devant les copropriétaires.
- 02
La même grille pondérée pour toutes les copropriétés, que le score soit flatteur ou non.
- 03
Photos datées et score par zone : vous repartez d'AG avec des pièces, pas avec une impression.
Votre premier audit découverte sur la Côte d'Azur — offert.
Nous visitons un de vos immeubles gratuitement. Vous recevez un rapport complet. Vous décidez ensuite. Secteur Côte d'Azur · Alpes-Maritimes.
Premier immeuble audité gratuitement. Rapport complet livré sous 24h. Sans engagement de votre part.
- Côte d'Azur · Alpes-Maritimes — déplacement inclus dans 50 km
- Réponse sous 24h ouvrées
- Données confidentielles — zéro contact avec vos prestataires